«الحسبة»: 927 مليون دينار تداولات عقارية بالكويت في الربع الأول

كشف تقرير شركة الحسبة العقارية حول مؤشرات سوق العقار الكويتي، خلال الربع الأول من 2026، أن قيمة التداولات العقارية ارتفعت بنسبة %6.4، بما قيمته 55.9 مليون دينار، لتصل إلى 927.19 مليون دينار، مقارنة مع 871.28 مليون دينار تشكل قيمة التداولات العقارية في الربع الأول من 2025.

وأضاف أن عدد الصفقات العقارية ارتفع خلال الربع الأول من 2026 بنسبة %6، بواقع 68 صفقة، ليصل إجمالي الصفقات إلى 1208 صفقات، مقارنة مع 1140 صفقة خلال الربع الأول من 2025.

السكن الخاص

ولجهة قطاع السكن الخاص، أكد التقرير أنه استحوذ على نحو %35.8 من إجمالي قيمة التداولات بالربع الأول من العام الحالي. وشهدت قيمتها ارتفاعا بنسبة %1.3 خلال الربع الأول من 2026، بارتفاع قيمته 4.25 ملايين دينار، لتصل إلى 331.95 مليون دينار، مقارنة مع 327.69 مليون دينار بالربع الأول في 2025.

وأشار إلى أن قطاع السكن الخاص خلال الربع الأول من 2026 استحوذ على %66.88 من إجمالي عدد الصفقات، وارتفع بنسبة %6، بواقع 47 صفقة، لتصل إلى 808 صفقات، مقارنة مع 761 صفقة خلال الربع الأول من 2025.

وتابع: «أعلى صفقة في قطاع السكن الخاص خلال الربع الأول من 2026، فقد سجلتها منطقة السرة بقيمة 5.32 ملايين دينار، بينما سجلت الوفرة السكنية أدنى قيمة صفقة بالسكن الخاص وصلت إلى 97 ألف دينار».

العقار الاستثماري

وأفاد التقرير بأن قطاع العقار الاستثماري استحوذ على %33.56 من إجمالي قيمة التداولات العقارية خلال الربع الأول من العام الحالي، فيما تراجعت قيمة التداولات بالقطاع الاستثماري على أساس سنوي بنسبة %13.27 بما قيمته 47.63 مليون دينار لتصل إلى 311.2 مليون دينار بنهاية الربع الأول من 2026، مقارنة مع 358.84 مليون دينار في الربع الأول من 2025.

وبيّن أن صفقات القطاع الاستثماري استحوذت على %26.57 من إجمالي الصفقات العقارية بالربع الأول من العام الحالي، فيما ارتفع عدد الصفقات بنسبة %7.7، بواقع 23 صفقة، ليصل إلى 321 صفقة بنهاية الربع الأول من 2026، مقارنة مع 298 صفقة بنهاية الربع الأول من 2025.

وأضاف: «أعلى صفقة في القطاع الاستثماري خلال الربع الأول من 2026 فقد سجلتها منطقة القبلة بمدينة الكويت بقيمة 21.78 مليون دينار، بينما سجلت المهبولة أدنى قيمة صفقة بالقطاع الاستثماري، عبارة عن شقة وصلت إلى 30 ألف دينار».

القطاع التجاري

وذكر التقرير أن قطاع العقارات التجاري استحوذ على %17.8 من إجمالي قيمة التداولات العقارية خلال الربع الأول من العام الجاري، وارتفعت قيمتها بنسبة %24 بمبلغ قدره 32.17 مليون دينار، لتصل إلى 165.04 مليون دينار بنهاية الربع الأول من 2026، مقارنة مع 132.87 مليون دينار بنهاية الربع الأول من 2025.

وتابع: «بلغت حصة صفقات العقارات التجارية خلال الربع الأول من العام الحالي إلى إجمالي الصفقات ما نسبته %3.06، وتراجع عدد الصفقات بنسبة %34، بما عدده 19 صفقة، لتبلع بنهاية الربع الأول من 2026 نحو 37 صفقة، مقارنة مع 56 صفقة بنهاية الربع الأول من 2025».

وأعلى صفقة في القطاع التجاري خلال الربع الأول من 2026، فقد سجلتها منطقة حولي بقيمة 9 ملايين دينار، بينما سجلت صباح الأحمد البحرية أدنى قيمة صفقة بالقطاع التجاري، وصلت إلى 20 ألف دينار، وهي عبارة عن دكان.

القطاع الصناعي

ولفت التقرير إلى أن قطاع العقار الصناعي استحوذ على %3.8 من إجمالي قيمة التداولات العقارية، خلال الربع الأول من العام الحالي، وتراجعت قيمة التداولات بنسبة %18 بما قيمته 7.99 ملايين دينار خلال الربع الأول من 2026، لتصل إلى 35.38 مليون دينار، مقارنة مع 43.38 مليون دينار خلال الربع الأول من 2025.

وأوضحت أن نسبة الصفقات العقارية في القطاع الصناعي خلال الربع الأول من العام الحالي بلغت %1.65 من إجمالي عدد الصفقات، وتراجع عدد الصفقات بنسبة %9، بواقع عقارين، ليصل إلى 20 صفقة خلال الربع الأول من 2026، مقارنة مع 22 صفقة خلال الربع الأول من 2025.

وأعلى صفقة في القطاع الصناعي خلال الربع الأول من 2026، فقد سجلتها منطقة العارضية مخازن بقيمة 4.4 ملايين دينار، بينما سجلت الفحيحيل أدنى قيمة صفقة بالقطاع الصناعي وصلت إلى 781 ألف دينار.

الشريط الساحلي

إلى ذلك، أوضح التقرير أن قيمة تداولات عقارات الشريط الساحلي استحوذت على %3.7 من إجمالي قيمة التداولات، خلال الربع الأول من العام الحالي، فيما تضاعفت قيمة تداولات الشريط الساحلي بنسبة %306، بما قيمته 25.95 مليون دينار، لتصل إلى 34.43 مليون دينار بنهاية الربع الأول من 2026، مقارنة مع 8.48 ملايين دينار بنهاية الربع الأول من 2025.

وبلغت حصة الصفقات العقارية بالشريط الساحلي إلى اجمالي عدد الصفقات بالربع الأول من العام الحالي ما نسبته %0.33، بينما ارتفع عدد الصفقات بنسبة %33، بواقع عقار واحد، لتصل إلى 4 صفقات بنهاية الربع الأول من 2026، مقارنة مع 3 صفقات بنهاية الربع الأول من 2025.

وأعلى صفقة في الشريط الساحلي خلال الربع الأول من 2026 فقد سجلتها منطقة البدع بقيمة 15.58 مليون دينار، بينما سجلت الفنطاس أدنى قيمة صفقة بالشريط الساحلي وصلت إلى 690 ألف دينار.

القطاع الزراعي يستحوذ على 5.3 % من التداولات العقارية

كشف التقرير أن القطاع الزراعي استحوذ على %5.3 من إجمالي قيمة التداولات العقارية، خلال الربع الأول من العام الحالي، والتي بلغت 49.16 مليون دينار تمت عبر 18 صفقة، والتي تضمنت صفقات جديدة تحت مسمى «المشاتل».

وأعلى صفقة في القطاع الزراعي خلال الربع الأول من 2026 فقد سجلتها منطقة صباح الأحمد البحرية بقيمة 1.28 مليون دينار، بينما سجلت المنطقة ذاتها أدنى قيمة صفقة بالقطاع الزراعي وصلت إلى 960 ألف دينار.